Kiracı olanlara güzel haber! Eski ev sahibinizden tazminat almanız mümkün olabilir. Son günlerde konut fiyatları ve konut kirası bedelleri tırmanışa geçti. Ev sahipleri, içinde kiracı olmasına rağmen konutlarını satışa çıkartabiliyor. El değiştiren evler sebeb ile kiracılar birçok konud zorluk yaşıyor. Peki böyle bir durum ile karşı karşıya kalan kira sözleşmesi devam eden kiracılar ne yapmalı? Yasal hakları neler?
Konut fiyatlarında giderek artan ve önüne geçilemeyen artışlar vatandaşın belini büktü. Her an evlerinden çıkarılma korkusu yaşayan kiracılar böyle bir durumda hangi haklara sahip olduklarını bilmiyyorlar. Örneğin, ev sahibiniz, ikamet ettiğiniz konutunuzu kontratı devam ederken satışa sunduğunda, tazminat hakkınızın doğacağını biliyor musunuz?
Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak, kira sözleşmesi sürerken kirada olan konutunu veya dükkanını satan ev sahibi, kiracıya tazminat ödemek zorunda kalabilir. Bunun dışında kiracılar için altın değerinde bilinmeyen pek çok konuya da açıklık getirdi.
Kanuna göre, içinde ikamet eden kiracı olan konut veya iş yerini satın alan yeni konut sahibinin, satın aldığı tarih itibari ile bir ay içinde kiracıya ihtar göndermesi ve kiracının altı ay sonra çıkmasını talep etmesi gerekiyor.
Yeniocak, yeni konut sahibinin, kiracının kabul etmemesi halinde kendi ihtiyacı nedeni ile tahliye davası açacağını bildirdi.
Kiracının bu noktada yapabileceği ve yapması gereken en önemli adımın bu olduğuna değinen Doç. Dr. Yeniocak şu şekilde açıklama yaptı:
“Tahliye davası bildirimi üzerine kira sözleşmesinin süresi henüz sona ermediği hâlde oturduğu konutu ya da iş yerini boşaltmak zorunda kalan kiracı, aralarındaki kira sözleşmesinin süresi bitmeden taşınmazı satarak mağdur olmasına sebep olan eski malikten tazminat talep edebilir.” dedi.
Doç. Dr. Yeniocak, Yargıtay 6. Dairesinin bu durum için verdiği emsal karara dikkat çekti ve şöyle dedi:
“Yargıtay bu kararında; yeni malikin satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde gönderdiği tahliye ihtarı üzerine henüz kira süresi bitmeden iş yerini tahliye etmek zorunda kalan bir kiracının, iş yerine yaptığı masraflar ve yeni bir yer kiralayıp çalışmaya başlayana kadar uğrayacağı gelir kaybı için eski malikten tazminat talep ettiği davada, kiracının talebini kabul etmiştir.”
30 Ara 2022 - 10:27 - Popüler Haberler
Muhabir Serap Serap
Yorum yazarak Gıda Hattı Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gıda Hattı hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Gıda Hattı editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gıda Hattı değil haberi geçen ajanstır.
Şimdi oturum açın, her yorumda isim ve e.posta yazma zahmetinden kurtulun. Oturum açmak için bir hesabınız yoksa, oluşturmak için buraya tıklayın.
Yorum yazarak Gıda Hattı Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Gıda Hattı hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Gıda Hattı editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Gıda Hattı değil haberi geçen ajanstır.