Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta yürürlüğe girecek olan binalarda alım, satış ve kiralama işlemlerinde enerji kimlik belgesi bulunması zorunluluğunu, 1 Ocak 2020 tarihine kadar erteledi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliği, 28 Nisan’da Resmi Gazete’de yayımlandı.
Yönetmelikte yapılan ilk değişiklikle, kimlik belgesi vermeye yetkili kuruluşlar, enerji kimlik belgesi düzenlemek üzere Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş gerçek veya tüzel kişiler olarak tanımlandı.
Isı Yalıtımı Uygulaması Hizmet Sözleşmesi
Yönetmeliğin 5’inci maddesine yeni bir fıkra eklenerek, mevcut binalarda gerçekleştirilecek ısı yalıtımı faaliyetinden önce uygulayıcı firma ile bina sahibi veya sahibi adına hareket etmeye yetkili kişi arasında asgari hüküm ve şartları taşıyan Isı Yalıtım Uygulaması Hizmet Sözleşmesi düzenlenmesi şartı getirildi.
Yönetmeliğin 13’üncü maddesinin üçüncü fıkrasının sonuna, “Bu binalar, bağımsız bölümlerin ısı sayacı kullanılmasına olanak verecek şekilde, tek kolon hattına sahip ısıtma sistemli ve ısı sayaçlarının bağımsız bölümün dışında olacak şekilde projelendirilir” cümlesi eklenirken, 19’uncu maddenin üçüncü fıkrasında yer alan “ile spor merkezlerinde” ibaresinden sonra gelmek üzere “güneş enerjisi ile desteklenen” ibaresi eklendi.
Enerji kimlik belgesi formatı
Yönetmeliğin 25’inci maddesinde yapılan değişikliklere göre de, enerji kimlik belgesi, Bakanlık tarafından yayımlanacak tebliğle belirlenen formatta ve muhteviyatta, BEP-TR kullanılmak suretiyle düzenlenecek. BEP-TR’ye erişim yetkisi, enerji kimlik belgesi vermeye yetkili kuruluşlara verilecek, ancak bu yetki, enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili kuruluş adına, düzenlenen eğitimlere katılmak suretiyle enerji kimlik belgesi düzenlemek üzere Bakanlık tarafından BEP-TR’ye erişim yetkisi verilen gerçek kişiler tarafından kullanılacak.
Yeni yönetmelik uyarınca, yeni binalar için, Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğine bağlı ilgili meslek odası tarafından, adına düzenlenmiş serbest müşavirlik ve mühendislik hizmetleri belgesi ile enerji kimlik belgesi düzenleme eğitimini başarı ile tamamlayan personel bulunduran gerçek veya tüzel kişilere; mevcut binalar için enerji kimlik belgesi düzenleme eğitimini başarıyla tamamlayan personel bulunduran 5627 sayılı Kanun kapsamında bina kategorisinde yetkilendirilmiş olan enerji verimliliği danışmanlık şirketlerine Bakanlıkça enerji kimlik belgesi verme yetkisi verilecek.
Alım-satımlarda enerji kimlik belgesi zorunluluğu
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yeni yönetmelik ile binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartının aranması uygulamasını da erteledi.
Daha önce yapılan düzenleme ile 2 Mayıs’tan itibaren binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesinde enerji kimlik belgesi düzenlenmiş olması şartı aranacaktı. Bakanlık, bu hüküm için yeni uygulama tarihi olarak 1 Ocak 2020 olarak belirledi.
